Anuncio 25 ene, 12:57

Участок 11,8 сот. ИЖС с эксклюзивным проектом виллы-яхты

2 600 000 ₽
Калининградская обл., Зеленоградский р-н, пос. Кузнецкое

## Продам земельный участок с эксклюзивным проектом дома — Калининградская область

**Пос. Петрово, ул. Ясная**
(кадастровый адрес: пос. Кузнецкое, ул. Мирная, 49)

**Кадастровый номер:** 39:05:061111:548

Если вы хотите жить так, чтобы город был "под боком", море — почти как сосед, а вокруг не "романтика выживания", а особняки, нормальные дороги и адекватная среда — это ваш вариант.

---

### Участок
- 1180 м² (≈ 12 соток) + площадь до дороги
- ИЖС
- Куплен у администрации Зеленоградского района в январе 2019
- Без обременений
- Первый от асфальта
- Вокруг жилые особняки — место обжитое, статусное, перспективное
- Чистая экология

---

### Коммуникации — не "когда-нибудь", а уже
- Газ
- Электричество
- Вода
- Интернет (оптоволокно)

Техусловия нужно получать заново (закончился срок в 2020).

---

### Зона застройки
Участок в зоне: **1ЖЗ 0410** — зона индивидуальных жилых домов постоянного проживания повышенной комфортности без дополнительных ограничений.

---

### Эксклюзивный проект дома в комплекте

Вместе с участком идёт эскизный проект современной виллы, стилизованной под яхту.

**Параметры проекта:**
- 3 этажа
- Жилая площадь ~200 м²
- Крытые/открытые террасы более 200 м²
- Бассейн
- Сауна
- Окна в пол
- Терраса на 3-м этаже

**Планировка:**
- 1 этаж — свободная планировка
- 2 этаж — продуманная жилая зона
- 3 этаж — роскошная терраса

---

### Локация: редкий баланс "город + море"

До Калининграда — 7 км

**Курортные города:**
- Зеленоградск — 20 км
- Светлогорск — 28 км
- Пионерский — 29 км
- Янтарный — 37 км
- Куршская Коса — 24 км

**Транспорт:**
- Автобус Калининград—Зеленоградск каждые ~30 минут
- Аэропорт Храброво — 28 км

---

### Кому идеально подойдёт
- Тем, кто хочет дом для постоянного проживания
- Тем, кому важен статус места: окружение особняков
- Тем, кто любит архитектуру с идеей
- Тем, кто понимает, что такой проект — это уровень

**Показ участка/проекта по договорённости.**

1x

Lee También

Техника «чужой комнаты»: опишите пространство глазами того, кто его ненавидит
Consejo
1 minute hace

Техника «чужой комнаты»: опишите пространство глазами того, кто его ненавидит

Когда вам нужно ввести новую локацию, не описывайте её нейтрально. Выберите персонажа с негативным отношением к этому месту и покажите пространство через его враждебный взгляд. Комната перестаёт быть декорацией — она становится противником. Герой, который ненавидит место, замечает совсем другие детали, чем турист или хозяин. Он видит облупившуюся краску, слышит раздражающий скрип половицы, чувствует запах, который другие давно перестали замечать. Эта техника одновременно характеризует и пространство, и персонажа, экономя слова и усиливая напряжение.

0
0
Джеймс Джойс: гений, который сломал литературу об колено и заставил весь мир это полюбить
Artículo
1 minute hace

Джеймс Джойс: гений, который сломал литературу об колено и заставил весь мир это полюбить

Представьте себе ирландца, который был настолько упёртым, что двадцать лет писал книгу, которую никто не мог опубликовать, половина читателей не могла понять, а вторая половина объявила шедевром. Сегодня, 2 февраля, исполняется 144 года со дня рождения Джеймса Джойса — человека, который взял традиционную литературу, разобрал её на запчасти и собрал заново так, что она стала похожа на сломанные часы, показывающие точное время. Джойс — это тот случай, когда биография автора не менее безумна, чем его книги. Полуслепой изгнанник, живший в вечных долгах, с патологической привязанностью к Дублину, который он покинул в 22 года и куда больше никогда не вернулся.

0
0
Журнал Печорина: Забытые страницы
Continuación Clásica
2 minutes hace

Журнал Печорина: Забытые страницы

Я нашёл эти записи случайно, разбирая бумаги покойного Максима Максимыча. Старый штабс-капитан хранил их в потёртом кожаном портфеле, вместе с послужным списком и несколькими письмами от родственников. Пожелтевшие листки, исписанные знакомым мне почерком Печорина, относились, по всей видимости, к тому времени, когда он возвращался из Персии — к тому самому путешествию, из которого ему не суждено было вернуться. Привожу эти записи без изменений, сохраняя орфографию и слог автора, ибо они проливают свет на последние месяцы жизни человека, который так и остался для меня загадкой.

0
0
Гонорар по нарастающей
Chiste
1 minute hace

Гонорар по нарастающей

Как намекнуть издателю на гонорар? Показал пустой кошелёк — не понял. Принёс квитанции за свет — не заметил. Пришёл в рваных ботинках — похвалил образ для обложки. Лёг в гроб у входа — спросил, не хочу ли написать мемуары.

0
0